Oferuję na SPRZEDAŻ obiekt o łącznej powierzchni: 1392,8 mkw. usytuowany na działce gruntu o pow. 1462 mkw. znajdujący się przy ulicy Leszczyńskiego na słupskim Osiedlu Batorego, nieopodal ringu prowadzącego do DK21 w kierunku Ustki.

Oferowany obiekt składa się z: budynku „A” o łącznej pow. 793,4 mkw. i budynku „B” o łącznej pow. 599,4 mkw., które są z sobą połączone tworząc jeden obiekt dzięki czemu całość możemy obejść niższą parterową częścią by powrócić do punktu startu wyższą częścią, nie wychodząc na zewnątrz.

Budynek „B” składa się m.in. z pomieszczeń BIUROWYCH, SOCJALNYCH typu KUCHNIA, ŁAZIENKA, SZATNIA oraz części USŁUGOWO-HANDLOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ. W tej części znajdują się także drewniane ANTRESOLE o nośności 180 kg/mkw., które w przypadku ich zbyteczności można zdemontować. Parter budynku posiada bramy umożliwiające wjazd/wyjazd pojazdom dostawczym (NIE o gabarytach TIR).

Na PIĘTRZE, nad ww. pomieszczeniami biurowymi znajdują się m.in. pomieszczenie SERWEROWNI, jak również inne pomieszczenia SOCJALNE, które w razie potrzeby można by było zaadoptować na mieszkanie czy kwatery pracownicze.

Pozostałą część budynku stanowi przestrzeń, którą możemy wykorzystywać także do celów USŁUGOWO-HANDLOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWYCH. Wartym odnotowania jest także fakt, że w budynku tym zaprojektowano i przygotowano miejsce na szyb do montażu i instalacji WINDY osobowo-towarowej.

Z kolei budynek „A” to nowa część oferowanego kompleksowo obiektu. Jak wspomniałem na wstępie, posiada on powierzchnię niemal 800 mkw. W części parterowej budynek ten posiada m.in.: POSADZKĘ PRZEMYSŁOWĄ, DWIE bramy (dużo większe jak w budynku „B”) oraz niemal w całość przeszklone odrębne wejście (drugie główne do obiektu) wraz z reprezentacyjną komunikacją.

Na wyższej kondygnacji budynku „A” znajdują się także pomieszczenia SOCJALNE oraz część PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA z pięknie wykończonymi krokwiami poszycia dachowego. Ponadto w budynku tym znajdują się także instalacje WENTYLACYJNE wentylujące, a w chłodniejsze dni również ogrzewające pomieszczenia oferowanego obiektu.

Wspomniany powyżej dach w zdecydowanej większości o kącie nachylenia 20* doskonale nadający się do montażu paneli fotowoltaicznych zasilających obiekt w zieloną energię.

Całość znajduje się na działce gruntu o pow. 1462 mkw.. Choć powierzchnia budynków odpowiada niemal powierzchni gruntu na, którym całość jest posadowiona (i która może mylić i sugerować brak miejsca do parkowania), przed obiektem znajduje się pas szerokości 4 m, który dotychczas wykorzystywany był właśnie jako PARKING dla Klientów, petentów, dostawców czy kurierów. Do oferowanej nieruchomości DOJAZD DZIAŁKĄ DROGOWĄ (w której nabywają Państwo udział - w cenie transakcji) zarówno od strony ulicy LESZCZYŃSKIEGO jak i od strony ulicy KONARSKIEGO.

SERDECZNIE POLECAM!
NAPRAWDĘ WARTO!!

UWAGA! Obiekt WOLNY, a my posiadamy do niego KLUCZE!

PS. Na życzenie istnieje możliwość wglądu (w siedzibie naszego biura) do przygotowanej dokumentacji typu INWENTARYZACJA OBIEKTU jak i do sporządzonego wcześniej OPERATU SZACUNKOWEGO nieruchomości.

CENA: 2.800.000,00 ZŁ. (DO NEGOCJACJI)

UWAGA! Z racji ograniczonej przez portale nieruchomościowe ilości zdjęć załączanych do ofert sprzedaży – zainteresowanych zachęcam do obejrzenia większej ilości zdjęć OBIEKTU na stronie naszego biura VIVIR Nieruchomości w zakładce oferty.

POLECAM!

Mają Państwo zamiar zakupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku?

Pomożemy Państwu bezpłatnie dokonać wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasi doradcy dostosują ofertę kredytu do indywidualnych oczekiwań Państwa, a także będą pomocni na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

VIVIR Nieruchomości

ul. Nowobramska 2/2C

76-200 Słupsk

tel.: +48 697-86-73-73

e-mail: piotr@vivir.pl